インターネットが世の中に普及して約２０年になります。 当初からネット・ホームページと不動産仲介業は非常に相性が良いとされ、仲介業界のあり方や問題の多かった業界体質の改善が急速に進むのではないかと予想されました。 しかし、 …
ブログの①～⑤で中古住宅購入のメリットを並べ立てたので、デメリットについても記さなければ「公平さに欠ける」「片手落ち」と考える方もいるかもしれません。 そこで、あえてデメリットと思われる事項をあげてみました。 中古住宅の …
今年の１０月から現在８％の消費税が１０％になる予定です。 土地の取引は消費税の対象外（その理由としては、土地は消費されるものではなく、その譲渡（売買）は、資本の移転の一種と考えられるためです。）です。 建物の場合は、売主 …
今は、人生１００年時代といわれる時代です。 経済変動や生活設計について、充分な備えが必要なことは云うまでもないことです。 そんなことを前提に考えると、住宅購入の限度額は、年収の４倍～５倍が「安全・安心」とされています。 …
住宅を買う、あるいは、新築するという経験は普通の人にとってそう多くない高価な買い物です。 中古住宅購入のメリットとしていえることは、現物・実物をしっかりと見ることができ、その弱点や欠陥もよく分ることです。 家を新築するの …
前回のブログでは中古住宅は価格が下りにくい理由について記しました。 今回は自分の住宅観や価格観と合致する、つまり、相性の良い住宅選びについて述べてみます。 住宅を買う、新しく建てるという行動には、その人特有の人生観や価値 …
住宅を買うにあたって検討すべきことがらは数多くあるわけですが、今回は価格と価格下落のリスクについて記します。 日本の住宅価格は、今、過渡期・変動期にあるといえます。 長期的に見れば、人口減少・空き家増加で、住宅価格が下落 …
